<p>???? Ubicación Premium: Frente a Plaza España</p><div>Calle Hipólito Yrigoyen | Nueva Córdoba</div><div>Un departamento de amplias dimensiones en la zona más codiciada y cultural de la ciudad.</div><div><br></div><div>???? Características Principales</div><div>La unidad destaca por su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes:</div><div><br></div><div>Social: Living comedor amplio con ventanales que ofrecen excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>Cocina: Independiente, equipada y con lavadero separado.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 3 habitaciones confortables + Dependencia de servicio con baño privado (ideal para oficina o cuarto de huéspedes).</div><div><br></div><div>Baños: 1 baño completo principal + 1 toilette de visitas + baño de servicio.</div><div><br></div><div>Gran Valor Añadido: ¡Incluye COCHERA propia! (Un activo escaso y sumamente demandado en esta zona).</div><div><br></div><div>???? Estado Jurídico y Rentabilidad</div><div><br></div><div>Escritura: Documentación al día, lista para transferencia inmediata.</div><div><br></div><div>Renta: Actualmente alquilado hasta junio de 2026, lo que garantiza ingresos desde el primer día para un perfil inversor.</div><div><br></div><div>???? ¿Por qué es una oportunidad única?</div><div><br></div><div>Vistas y Entorno: Rodeado de museos, parques y la mejor oferta gastronómica.</div><div><br></div><div>Consultanos!</div>