<div>Oportunidad Estratégica en Villa Allende: Macrolote de 2.3 Hectáreas</div><div><br></div><div>Ubicación Privilegiada: Ubicado estratégicamente sobre Camino 6 de Septiembre, en una de las zonas con mayor proyección de Villa Allende. Este lote combina la tranquilidad de la zona con una conectividad logística y residencial inigualable.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 22.942 m² de terreno aprovechable.</div><div><br></div><div>Servicios Completos: Conexión a red de luz, agua corriente y sistema de cloacas.</div><div><br></div><div>Infraestructura Propia de Alto Valor: El predio cuenta con su propia usina eléctrica y fuente de agua potable propia, garantizando autonomía y capacidad para grandes desarrollos.</div><div><br></div><div>Normativa y Potencial de Desarrollo (Zona G1):</div><div>La versatilidad de la Normativa G1 convierte a este lote en una pieza única para distintos modelos de negocio:</div><div><br></div><div>Desarrollo Residencial / Housing: Permite subdivisiones en lotes de 500 m², ideal para proyectos de vivienda de media/alta densidad con entorno natural.</div><div><br></div><div>Polo Industrial / Logístico: Permite subdivisiones de 750 m², facilitando la creación de un parque industrial boutique o centros de distribución.</div><div><br></div><div>Puntos Clave de Inversión:</div><div>Versatilidad de Uso: Apto tanto para desarrollos urbanísticos como para actividades industriales.</div><div><br></div><div>Factibilidad Técnica: Servicios ya instalados y operativos, reduciendo tiempos de obra y costos de infraestructura.</div><div><br></div><div>Ubicación: Zona en constante revalorización dentro del ejido de Villa Allende.</div><div><br></div><div>Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios, constructoras de housings de categoría o empresas que busquen establecer un polo industrial estratégico con infraestructura de servicios propia.</div><div><br></div><div>Se escuchan ofertas, y se aceptan propiedades como forma de pago.</div><div><br></div><div><br></div><div>"Coordine una visita técnica y conozca el potencial real de esta inversión. Contáctenos hoy para recibir la ficha técnica completa y el plano de zonificación."</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>